融资租赁业务的治理流程？？感谢。。。

Roivas

附和来自: 濮凌

一、问：治理融资租赁，一般要颠末哪些步调？

　　答：1.申请人与设备供给商联系选定所需购置设备的品牌，型号及价值。

　　2.申请人与租赁公司联系，凭据租赁公司的要求筹备相应的资料。

　　3.租赁公司对申请人举办实地考查，对申请人的策划状况做出评估及审核

　　4.当申请人通过租赁公司审批后，申请人与租赁公司签订融资租赁条约，并与设备供给商签订设备交易条约，入口设备还需和外贸公司签订外贸协议。

　　5.凭据融资条约及设备购置条约，租赁公司向设备供给商或外贸公司付出设备款，申请人则开始向租赁公司付出租赁款。

　　6.租赁期竣事后，租赁公司向申请人出具所有权转移证明，设备所有权归申请人所有。

　　二、问：治理融资租赁，对申请人的资质有什么要求吗？

　　答：一般要求申请人具有2年以上的行业履历，无违法违规记录，策划正常良性，对付注册成本及年销售额无硬性划定，以申请人实际还款本领为主要存眷点。

　　三、问：融资租赁对付首付，融资年限有什么划定吗？

　　答：一般要求申请人首付30%，年限为1-3年，设备金额较大的可设当耽误租赁年限。

　　四、问：融资租赁的寄义和实质是什么？

　　答：融资租赁（FinanceLeasing）是指出租人（租赁公司）按照承租人（融资申请人）对出卖人（设备供给商）的选择，向出卖人购置租赁物并提供应承租人利用，承租人付出

　　租金的生意业务。融资租赁实质上是转移了与资产所有权有关的全部风险和酬金的租赁。

　　五、问：融资租赁与银行贷款对比，优势主要表此刻哪些方面？

　　答：（一）措施简朴：融资租赁的信用审查的手续轻便，融资和融物为一体，大大节省了时间，使企业能在最短的时间内得到设备利用权，举办出产策划，迅速抓住市场时机。而银行审批环节多，审批时间长，审批手续较为繁琐。

　　（二）门槛低：中小企业由于自身原因，向银行借贷缺乏信用和包管，很难从银行取得贷款。而大大都融资租赁公司所回收的方法，主要体贴租赁项目自身的效益，对比银行而言对企业盈利状况和包管的要求不高。
　　（三）租约机动。银行贷款一般是回收整笔贷出，整笔偿还，在贷款偿还时面对较大的资金压力；而租赁公司却可以按照每个企业的资金实力、销售季候性等环境，为企业定做机动的还款布置，譬喻不等额还款，使承租人可以或许按照本身的企业状况，定制租金偿付表，公道布置资金。

　　（四）单独核算。融资租赁属于表外融资，不表此刻企业的资产欠债表的欠债项目中。而一般贷款则全部浮现为企业的欠债，影响企业的资信状况。这对付需要多种渠道融资的企业，尤其是中小企业来讲，长短常重要的。企业可以按租赁物的70%举办融资（租赁），从而节减活动资金并维护现有的信用额度。通过这种表外融资，解放活动资金，扩大资金来历，打破当前预算局限的限制。

　　六、问：融资租赁买设备需要购置保险吗？

　　答：需要的，一般租赁公司城市要求申请工钱设备购置保险，保险期限即租赁期限。

　　七、问：设备租赁竣事后，可将已租赁竣事的设备再向租赁公司申请融资吗？

　　答：可以的，租赁到期后，申请人可向租赁公司申请所有权不转移，继承以该设备作为租赁物，向租赁公司申请“售后回租”。

　　八、问：租赁期内，承租人可以将租赁设备计入牢靠资产吗？

　　答：可以的，在资产欠债表上别离表此刻资金占用方牢靠资产项下和资金来历恒久欠债下。

　　九、问：通过融资租赁的设备的折旧怎么计提？

　　答：国度税务总局划定，企业技能改革通过融资租赁购入的设备，折旧年限将凭据租赁期限和国度划定的折旧期限孰短的原则来确定，但最短年限不短于3年。

　　十、问：什么叫作回租？

　　答：回租又可称为售后回租。是指物件的实力所有权人将物件售让给租赁公司，然后通过与租赁公司签订融资租赁条约，按约定的条件，以定期交付租金的方法利用该物件，直到还完全部租金从头取得该物件的所有权为止。

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2017-10-26 1